Las viviendas de segunda mano se vuelven un lujo inaccesible

El mercado de la vivienda de segunda mano, considerado durante años una alternativa asequible frente a la obra nueva, está experimentando un encarecimiento que lo sitúa fuera del alcance de muchos compradores. Según datos recogidos por Xataka, en comunidades como Madrid el precio del metro cuadrado en municipios de la periferia —Alcobendas, Móstoles o Getafe— ha aumentado de forma significativa, eliminando la ventaja que antes suponía alejarse del centro. Este fenómeno no es aislado: responde a una tensión generalizada entre oferta y demanda que afecta a todo el país.

El informe señala que la segunda mano ya no es un 'plan B' económico, sino que en muchas zonas iguala o supera los precios de las promociones nuevas. Factores como la escasez de suelo, el encarecimiento de los materiales de construcción y la demanda sostenida de vivienda —impulsada por la recuperación económica y los bajos tipos de interés— han empujado al alza todo el mercado. Para el comprador medio, esto significa que las opciones asequibles se reducen drásticamente, y que la vivienda, incluso usada, se convierte en un bien de lujo.

Ante este panorama, los expertos recomiendan ampliar la búsqueda a zonas menos demandadas, considerar la compra conjunta o esperar a posibles correcciones del mercado. Sin embargo, ninguna de estas soluciones es sencilla ni garantiza el acceso a una vivienda digna. La situación refleja un problema estructural que requiere políticas públicas decididas, como el aumento de la oferta de vivienda protegida o la regulación de los precios del alquiler, para evitar que la vivienda se convierta en un privilegio.

Fuente: Xataka - Las viviendas de segunda mano eran uno de los últimos refugios del mercado. Ahora se están convirtiendo en un lujo